maison à vendre Toul, Meurthe-et-Moselle

€ 269.360

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Maison de caractère au style Majorelle 180 m2 de charme au coeur de Toul ! 3%.COM - Jérôme RUFFIN vous présente en exclusivité cette demeure unique, chargée d'histoire, anciennement bureaux, située dans un quartier résidentiel très calme au centre de Toul Saint-Èpvre / Petite Corvée. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique, les beaux volumes et la lumière omniprésente dans cette maison au style Majorelle rare sur le marché ! Ses atouts coup de coeur :180 m2 habitables à repenser à votre image3 grandes chambres (17, 17,30 et 18 m2) baignées de lumière Parfait pour une grande familleUn bureau au calme pour le télétravail ou un espace créatifUn vaste salon de 30 m2 ouvert sur la cuisine (à rénover selon vos envies)Une salle à manger cosy de 17 m2 pour vos repas en familleSalle de bains à remettre au goût du jourJardin clos & terrasse intimiste pour profiter des beaux jours, apéros, barbecuesGrand sous-sol + 2 greniers aménageables = un potentiel énorme pour du rangement ou des projets d'extensionChauffage au gaz de ville + double vitrage haute performance Côté technique :DPE : ECommission à la charge du vendeur Emplacement stratégique :Quartier calme et central à ToulProximité des commerces et services2 min du 516e RT18 min de Colombey-les-Belles20 min de la base aérienne 133 d'Ochey30 min de Commercy35 min de Nancy Une maison rare, au charme indéniable, prête à accueillir vos projets de vie ! Ne passez pas à côté de ce bien d'exception. Pour plus d'infos ou une visite, contactez : Jérôme RUFFIN ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent commercial RSAC NANCY no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7087094
reference :	287_1320
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Toul
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	184 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 269.360

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	253
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	54
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Toul (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.025
Taxe foncière Estimation	Entre € 539 et € 1.886
Taxe habitation Estimation	Entre € 538,72 et € 1.346,80
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).