maison à vendre Trieux, Meurthe-et-Moselle

€ 375.000

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Maison 3 chambres à vendre - 375 000 € Maison Individuelle Neuve de 136m² au sol – Haut Standing – Trieux (2025) À seulement 20 km de la frontière luxembourgeoise Romuald LUNARDON, Agent commercial RE/MAX et spécialiste de l’immobilier, vous propose en exclusivité cette sublime maison familiale de standing, neuve (livraison 2025) de 110m² habitable sur un terrain de 351m², située dans un quartier résidentiel calme et prisé à Trieux. Caractéristiques principales : -110 m² habitables aux finitions soignées -3 chambres spacieuses : 16 m², 13 m² et 11 m² -Grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec séjour traversant, salle à manger et cuisine ouverte équipée (meubles blanc laqué + électroménager) -Salle de bains contemporaine avec douche à l’italienne -Garage double de 27 m² (2 voitures) -Terrasse plein sud XXL de 80 m² : un véritable espace de vie extérieur -Jardin aménageable selon vos envies Confort & Performance : -Pompe à chaleur dernière génération : chauffage performant et économique -Pré-équipement pour panneaux solaires -Excellente isolation thermique et phonique Localisation idéale : -À seulement 20 km du Luxembourg -Proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun Vous recherchez un cadre moderne, lumineux, sans travaux, à deux pas du Luxembourg ? Cette maison clé en main, alliant confort, esthétisme et performance énergétique, est une opportunité rare sur le secteur ! Contactez dès maintenant Romuald LUNARDON pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ne laissez pas passer ce bien d’exception ! La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial RE/MAX IMMOGROUP3 (SIRET N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr:	#7157157
reference :	749241112-24
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Trieux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	351 m2
prix :	€ 375.000

consommation énergétique

≤ 50A	39
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max immo group

agent immobilier :	Re/max immo group
nom :	Vincent Vreese
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max immo group

frais estimés de ce bien à Trieux (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.294
Taxe foncière Estimation	Entre € 750 et € 2.625
Taxe habitation Estimation	Entre € 750 et € 1.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).