maison à vendre Tucquegnieux, Meurthe-et-Moselle

€ 265.000

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RE/MAX ImmoGroup Thionville vous propose un bien d'exception à Tucquegnieux, idéal pour concrétiser vos projets ambitieux. Cet immeuble de 450 m², anciennement restaurant L'Ambrosio, est situé sur une parcelle de 46 ares, au cœur du village, proche des écoles et commerces. ✨ Des espaces généreux et fonctionnels : Soussol : 90 m² de caves avec accès extérieur, idéal pour stockage ou aménagement en espace de conservation. Rezdechaussée : une vaste salle de réception avec bar, cuisine professionnelle équipée, une grande salle à manger pour accueillir vos invités, ainsi que des toilettes. Premier étage: un plateau de 90 m² réparti en 5 pièces de vie, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Deuxième étage : un second plateau de 90 m² identique au premier, à aménager selon vos besoins. Troisième étage : mansardes à aménager pour exploiter chaque recoin de cette grande bâtisse. Un appartement privatifde 50 m² avec accès à une terrasse complète le premier étage (à restaurer intégralement). Potentiel exceptionnel: Cet espace se prête parfaitement à divers projets : investissement locatif, création de chambres d'hôtes, hôtel, espace de coworking, commerce, ou une résidence familiale unique. Travaux à prévoir pour transformer cette propriété selon vos envies. Une enveloppe de rénovation sera nécessaire pour libérer tout le potentiel de ce bien. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Amandine LOJEWSKI : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent commercial (N° RSAC : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) Informations sur les risques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7096973
reference :	749241104-10
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Tucquegnieux
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	450 m2
surface du terrain :	4639 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max immo group

agent immobilier :	Re/max immo group
nom :	Vincent Vreese
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max immo group

frais estimés de ce bien à Tucquegnieux (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).