Coup de Cœur Assuré : Maison Entièrement Rénovée – Magnifique prestation ! UGNY : L'Exclusivité du Neuf, le Charme d'une Maison de Village (~160m²)_3 ch spacieuses dont une suite parentale – 2 terrasses – 2 salles d'eau – 2 WCDécouvrez en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison de village entièrement rénovée à UGNY. Chaque pièce témoigne d'une rénovation complète et soignée, utilisant des matériaux de très haute qualité. Idéalement située près des frontières Luxembourgeoises et Belges, elle est absolument prête à emménager (AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR). Confort et Modernité Sans CompromisCette maison est un modèle de performance et d'élégance :• Isolation Maximale : Pour un confort optimal et des économies d'énergie, la maison bénéficie d'une isolation complète (toiture neuve, isolation en façade arrière et intérieure sur l'avant).• Équipements Haut de Gamme : Chauffage électrique dernière génération, triple vitrage et volets électriques.• Finitions : Les sols sont neufs et de qualité (beau carrelage moderne, parquet stratifié chaleureux dans les chambres). Visite Guidée des EspacesEspace de Vie Lumineux (RDC)Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vrai volume avec un Séjour/Cuisine US de ~54 m². La cuisine est moderne et épurée, un lieu idéal pour recevoir, avec un accès direct à l'extérieur.Une buanderie/cellier et un WC complètent ce niveau.Espaces Nuit (1er Étage)La maison offre 3 chambres spacieuses, dont :• Deux belles chambres (env. 21,2 m² et env 18,2 m²) au 1er étage.• Une Salle de Bain élégante (env. 5,4 m²) avec baignoire et carrelage effet marbre• Un second WC individuelleSuite parentale & Parenthèse Extérieure (2ème Étage)Le dernier niveau est dédié à une magnifique Suite Parentale d'env 31 m² avec douche + lavabo.Ce niveau offre un privilège rare : une Terrasse Tropézienne privative d'env 29 m² sur un beau parquet bois, parfaite pour profiter du soleil en toute intimitéLes Plus :• Cave Voutée (~14,75 m²), idéale pour les amateurs de vins.• 2 Salles d'Eau et 2 WC pour un confort quotidien.________________________________________Ce bien rare allie espace, modernité, charme et une localisation stratégique SANS AUCUN TRAVAIL À PRÉVOIR.Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite. Une visite virtuelle est disponible sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.928225
