maison à vendre Varangéville, Meurthe-et-Moselle

€ 185.400

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Exclusivité 3%.COM avec Sophie Pariset Maison chaleureuse à Varangéville, cadre verdoyant et vie pratique !À seulement 20 minutes de Nancy, dans un quartier paisible de Varangéville, découvrez cette charmante maison d'environ 124.28 m2, nichée sur un terrain arboré de 622 m2, où confort de vie rime avec sérénité et praticité.Un intérieur pensé pour votre quotidien Dès l'entrée, un couloir dessert deux premières chambres confortables, idéales pour accueillir famille ou télétravail, ainsi qu'un garage spacieux avec porte motorisée, une chaufferie et une buanderie, parfaits pour optimiser rangement et organisation.À l'étage, la pièce de vie baignée de lumière vous invite à la détente avec un salonséjour de 20 m2, attenant à une cuisine séparée et équipée (13,38 m2), idéale pour les passionnés de petits plats maison. Côté nuit, deux grandes chambres lumineuses, une salle de bain rénovée avec douche à l'italienne, et des toilettes séparées complètent ce niveau chaleureux et fonctionnel.Un extérieur qui respire la nature Le jardin, soigneusement planté de divers arbustes et arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant et intime, parfait pour les beaux jours en famille ou entre amis. Terrain potager, à vous de créer votre oasis !Les + qui font la différenceProche de toutes les commodités : écoles, commerces, gare, professionnels de santéAccès rapide aux axes autoroutiersChauffage gaz, double vitrage, taxe foncière (1156 EUR)Au RDC le sol est en travertinEscalier en marbre de carrarePlan de travail de la cuisine en marbreMaison bien entretenue, avec potentiel d'évolution selon vos enviesEnvie d'en savoir plus ? D'organiser une visite ? Contactez sans attendre Sophie PARISET au 06/84/94/9154 Prix honoraires agence inclus : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros A voir très rapidement !!! Sophie Pariset, Agent Commerciale ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) TEL : 06/84/94/91/54 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7108389
reference :	374_1442
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Varangéville
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	622 m2
prix :	€ 185.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	360
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	67
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Varangéville (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.249
Taxe foncière Estimation	Entre € 371 et € 1.298
Taxe habitation Estimation	Entre € 370,80 et € 927
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).