maison à vendre Ville-au-Montois, Meurthe-et-Moselle

€ 449.000

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Laissezvous séduire par cette magnifique maison de caractère, sublimée par une façade en pierre et de superbes murs en pierre apparente à l'intérieur, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.D'une surface généreuse de 352 m², cette propriété allie cachet de l'ancien et volumes exceptionnels. Rezdechaussée :Une entrée soignée de 23 m² vous accueille et donne le ton.Vous découvrirez ensuite : Une vaste cuisine ouverte sur un espace de vie Un ensemble salon / séjour de plus de 62 m², idéal pour recevoir Une buanderie Un WCUne seconde entrée indépendante dessert : Un deuxième salon Une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambre, espace indépendant, activité, etc.) Une cave Une pièce à finaliser selon vos envies Premier étage :Un grand palier distribue : Une première chambre de 23 m² avec dressingUne deuxième chambre de 22 m² Une troisième chambre avec espace salon de plus de 42 m² Un dressing de plus de 13 m² Une pièce complémentaire de plus de 8 m² Une salle de bain élégante avec baignoire, douche et lavabo Une quatrième chambre de 21 m² avec dressing (7 m²) Deuxième étage : Une cinquième chambre en enfilade de 14 m² Un grenier de 30 m², offrant encore un beau potentiel d'aménagement. Extérieurs :Le charme se prolonge à l'extérieur avec : Un jardin clos de murs en pierre, véritable cocon d'intimité Un bassin à poissons, apportant sérénité Un cabanon servant d'atelier Les atouts : Cachet exceptionnel (pierre apparente, volumes) Surface rare de 352 m² Multiples possibilités d'aménagement (habitation familiale, projet indépendant…) Extérieur intime et plein de charme Équipements : Maison raccordée au toutàl'égout DPE : C (bonne performance énergétique) GES : A (faibles émissions) Une propriété unique, idéale pour les amateurs de biens de caractère en quête d'authenticité et de beaux volumes.À découvrir rapidement !Visite virtuelle disponible Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAR LE DUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7304519
reference :	830035087968
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Ville-au-Montois
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	352 m2
surface du terrain :	970 m2
prix :	€ 449.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Mangiennes - Pierret

agent immobilier :	Optimhome Mangiennes - Pierret
nom :	Anne Pierret
adressse :	20B Rue de Menuhage 55150 Mangiennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Mangiennes - Pierret

frais estimés de ce bien à Ville-au-Montois (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.385
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 898 et € 3.143
Taxe habitation Estimation	Entre € 898 et € 2.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).