maison à vendre Villerupt, Meurthe-et-Moselle

€ 290.000

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Ensemble immobilier : Maison spacieuse de 180 m² avec local commercial indépendant proche frontière luxembourgeoise Découvrez cette maison à fort potentiel, idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces et de la frontière du Luxembourg. Composée d’une maison principale de 180 m² et d’un local commercial de 50 m² avec entrée indépendante, elle offre de nombreuses possibilités : habitation familiale, activité professionnelle sur place ou création d’un logement locatif. L'ensemble se compose comme suit : 1) Maison principale (180 m² + garage 32 m²) : Rezdechaussée : entrée de 33 m² avec douche et WC séparé, buanderie spacieuse de 25 m², garage de 32 m² avec porte motorisée. 1er étage : grand espace de vie lumineux de 50 m², cuisine séparée de 10 m², quatre chambres dont une suite parentale de 30 m², salle d’eau refaite à neuf (6 m²), grand grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. 2) Local commercial ou futur studio (50 m²) : Espace de 50 m² avec WC indépendant et entrée séparée de la maison principale. Parfait pour une activité professionnelle indépendante ou pour être aménagé en studio locatif afin de générer un revenu complémentaire. La toiture est en excellent état. Un jardin agréable complète le bien, idéal pour profiter des beaux jours. Points forts : proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, faibles consommations énergétiques (factures à l’appui, non représentatives du DPE actuel), grand potentiel d’aménagement (habitation + activité ou double logement), jardin et grand garage, toiture en bon état. Idéal pour une famille souhaitant combiner confort de vie et activité professionnelle à domicile ou pour un investisseur cherchant un revenu locatif immédiat ou potentiel. Contact : Quentin HABIGAND ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7159833
reference :	749241117-14
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Villerupt
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	230 m2
surface du terrain :	433 m2
prix :	€ 290.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	263
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	55
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max immo group

agent immobilier :	Re/max immo group
nom :	Vincent Vreese
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max immo group

frais estimés de ce bien à Villerupt (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.446
Taxe foncière Estimation	Entre € 580 et € 2.030
Taxe habitation Estimation	Entre € 580 et € 1.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).