Sous compromis : Estelle Ferreira d'Adria immobilier, vous présente cette belle maison de ville avec garage et terrasse spacieuse.\nDécouvrez cette charmante maison de ville, idéalement agencée sur plusieurs niveaux, qui offre un cadre de vie pratique et rempli de potentiel. Avec ses 3 chambres et ses nombreux atouts, elle est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort. Proche des écoles, du collège . Bus pour le Luxembourg et commerces à proximité.\nLe RDC et les Commodités\nRezdechaussée : Accueillant et fonctionnel, il comprend une cuisine équipée et une salle à manger lumineuse.\nSoussol : Un espace précieux avec une cave idéale pour les machines et offrant suffisamment de place pour y aménager un véritable atelier ou un espace de stockage conséquent.\nLes Espaces de Vie et Nuit\nLa maison se déploie sur les étages pour offrir des espaces bien distincts :\n1er étage : Un salon confortable et son atout principal : une grande salle de bain complète (équipée d'une baignoire et d'une douche).\n2ème étage : L'espace nuit principal, composé d'une première chambre spacieuse (idéale pour les parents) et d'une seconde chambre astucieuse de moins de 9 m2, optimisée par une mezzanine (parfaite pour un enfant).\n3ème étage (sous le toit) : Un dernier étage aménagé pouvant servir de grande chambre d'ado ou de bureau isolé.\nLe Plus : Pour un confort maximal, la maison dispose de 3 WC, un sur chaque palier.\nExtérieurs et Stationnement\nTerrasse : Profitez d'une grande terrasse polyvalente, suffisamment spacieuse pour stationner votre / vos voiture (s) ou l'aménagement d'un agréable salon de jardin.\nGarage : Un grand garage non attenant avec électricité vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire sécurisé. Pour plus d'informations ou demande de visite contactezmoi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou par mail estelle. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\n\nClasse énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 891.00 € et 1207.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Estelle FERREIRA DOS SANTOS\nAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
