maison à vendre Villerupt, Meurthe-et-Moselle

Villerupt Cantebonne – À quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.Vous cherchez du calme, du volume et des prestations modernes ?Cette maison individuelle de plainpied de 154 m², située en impasse et en second rang, est une opportunité rare sur le secteur. Les points forts : Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et récupération de chaleur Cuisine indépendante avec accès direct terrasse 3 grandes chambres avec dressings Terrasse plein SUD de 35 m² avec jacuzzi, chauffé au feu de bois Jardin arboré sur parcelle de 8 ares Soussol complet chauffé (garage motorisé, atelier, stockage) Confort & économies : • Pompe à chaleur récente (2022) • Chauffage au sol intégral (maison + soussol) • Cheminée foyer fermé avec récupérateur de chaleur pour toutes les pièces. • Isolation renforcée (toiture 2022 + murs isolés de laine de roche compacté) • Fenêtres alu double vitrage, Aluminium avec lame d'azote isolante. • Maison autonome en eau (récupération eau de pluie) • Faible consommation : 1 000 € à 1 430 €/an 308 m² de surfaces utiles Secteur résidentiel très recherché Idéal frontalier LuxembourgMaison parfaitement entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Bien rare sur le marché – Contactezmoi rapidement pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patrick GRAMMATICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VAL DE BRIEY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )