À vendre en exclusivité – Maison de 207 m² habitable avec piscine, jardin arboré et suite parentale à Viviers-sur-Chier (54), proche Belgique et Luxembourg !Visite virtuelle sur demande.Découvrez cette magnifique maison familiale de 207 m² habitables, située à Viviers-sur-Chier (Meurthe-et-Moselle), dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la vallée de la Chier.Un emplacement idéal, à seulement 20 minutes de la Belgique et 25 minutes du Luxembourg, parfait pour les familles ou frontaliers recherchant à la fois confort, nature et accessibilité. Description détaillée par niveau :Rez-de-chaussée :• Grande pièce de vie traversante de plus de 100 m², baignée de lumière naturelle, composée de l'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée et d'un bar convivial, idéal pour recevoir• WC indépendant• Cave• Buanderie fonctionnelle• Garage intégré avec accès intérieur à la maisonÉtage :• 4 grandes chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing• Double salle de bain, parfaite pour une vie de famille fluide et confortable• Mezzanine polyvalente, pouvant servir de bureau, coin lecture ou salle de jeux________________________________________ Extérieurs et prestations :• Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, pour une intimité totale• Piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours• Bassin à poissons, pour une ambiance apaisante• Coin pool house, avec carport à aménager selon vos besoins (espace détente, cuisine d'été, atelier…)• Entrée pavée avec portail motorisé, offrant un accueil sécurisé et soigné• Possibilité de stationner plusieurs véhicules________________________________________ Confort et performance énergétique :• Maison bien entretenue• Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe C• Isolation efficace, garantissant un bon confort thermique toute l'année Un cadre de vie recherché :Viviers-sur-Chier est un charmant village de caractère, apprécié pour sa qualité de vie, son environnement naturel et verdoyant, tout en étant proche des grands axes routiers vers la Belgique, le Luxembourg et Longwy. Les + du bien :• Superficie généreuse : 207 m² habitables• Grande pièce de vie avec séjour lumineux de plus de 100 m²• 4 chambres + mezzanine• Piscine chauffée et jardin paysager• Proximité immédiate des frontières• Quartier calme, idéal pour familles et frontaliers Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de cœur à Viviers-sur-Chier. Visite virtuelle sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAR LE DUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
