maison à vendre Xeuilley, Meurthe-et-Moselle

€ 325.500

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Nulle part ailleurs !EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – JeanPierre PIERRON, votre conseiller immobilier, vous propose :À seulement 15 à 17 minutes des portes de Nancy, sur les hauteurs de la charmante commune de Xeuilley (54990), découvrez ce pavillon indépendant parfaitement entretenu, édifié sur une belle parcelle arborée d'environ 1 200 m², avec une vue dominante et sans visàvis.Ce bien se compose : Au rezdechaussée :Une entrée accueillanteUn salon/séjour ouvert sur une extension récente très lumineuse, faisant office de pièce de vie conviviale, avec accès direct à une grande terrasse en surplombUne mezzanine agréable surplombant l'espace de vieUne cuisine équipée avec portefenêtreUne spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne et baignoireWC suspendus indépendants À l'étage :Deux belles chambres avec rangements intégrésUn second WC En soussol :Un grand espace de rangementUne pièce bureau idéale pour le télétravailUn atelier et une caveEt en complément, un double garage non attenant Prestations techniques :Huisseries en double vitrageVolets battants en boisChauffage performant : pompe à chaleur air/eau basse température au sol + poêle à boisAssainissement collectif (toutàl'égout)Très bonne expositionLibre rapidementUn bien complet, alliant confort, luminosité et cadre verdoyant à proximité immédiate de Nancy.À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez JeanPierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANCY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7117206
reference :	830033642756
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Xeuilley
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	1200 m2
prix :	€ 325.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Luneville - Pierron

agent immobilier :	Optimhome Luneville - Pierron
nom :	Jean-pierre Pierron
adressse :	54300 Luneville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Luneville - Pierron

frais estimés de ce bien à Xeuilley (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.888
Taxe foncière Estimation	Entre € 651 et € 2.279
Taxe habitation Estimation	Entre € 651 et € 1.627,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).