maison à vendre Dun-sur-Meuse, Meuse

À Vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une maison individuelle de 3 chambres située sur la commune de DunsurMeuse !Découvrez cette charmante maison individuelle, proche de toutes les commodités, située dans l'axe Stenay / Verdun.Elle est parfaite en 1er achat pour des jeunes actifs, idéal en résidence secondaire pour avoir un pied à terre, proche de la nature si vous souhaitez faire de belles balades en forêt et proches de la rivière pour les amoureux de la nature et de la pêche, de nombreux coins de pêche sont à proximité !Cette construction de 2013 aux normes d'isolation de la RT 2012, offre un cadre de vie paisible et agréable, elle est implanté sur une parcelle de 5755 m² en pente et majoritairement boisé, sa surface habitable de 102 m² se compose :En Rez de chaussée :Entrée de 5,55 m²Pièce à vivre composée d'une cuisine ouverte sur salonséjour de 29,40 m²WC indépendant de 1,50 m²Terrasse.A l'Étage :Couloir de 4,25 m², Chambre 1 de 10,75 m², Chambre 2 de 10,50 m², Chambre 3 de 11,35 m², Salle de bains de 6,10 m²Équipements et Confort :Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulantsChauffage au sol électrique au rezdechaussée et radiateurs à l'étageAssainissement par fosse septique avec épandageChemin d'accès bétonnéCarport pouvant être fermé pour créer un garageTaxe foncière : 600 €Implantée sur un terrain boisé, cette maison offre un environnement naturel, la parcelle monte jusqu'à Dun Haut, vous garantissant une vue imprenable et un contact direct avec la nature.A savoir, vous pouvez bénéficier d'un tarif très intéressant sur l'électricité réservé aux habitants de Dun sur Meuse en souscrivant un contrat avec la mairie.A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAR LE DUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )