maison à vendre Écouviez, Meuse

À vendre en exclusivité– Maison individuelle à Écouviez – Idéal premier achat ou frontalierSituée à Écouviez, à deux pas de la frontière belge et à proximité du Luxembourg, cette maison individuelle est parfaite pour un premier achat ou pour les travailleurs frontaliers.Elle offre une pièce de vie spacieuse de 36,55 m², comprenant l'entrée, une cuisine intégrée et un salon/séjour, en demi-niveaux un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain.Le sous-sol comprend une buanderie de 18 m² avec un accès direct au jardin. Le terrain sur le côté permet de stationner deux véhicules, et un jardin à l'arrière complète l'ensemble, le tout sur une parcelle de 554 m².Caractéristiques techniques :• Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants• Électricité récente• Chauffage par poêle à granulés (installé en 2019)• Assainissement à remettre aux normes (raccordement au tout-à-l'égout situé à l'arrière à prévoir)Travaux à prévoir : tranchée pour raccordement au tout-à-l'égout.Une belle opportunité à ne pas manquer pour un premier investissement ou une vie au calme tout en restant proche des grands axes frontaliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAR LE DUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )