maison à vendre Étain, Meuse

€ 250.000

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Karine Maurer EI, Optimhome Immobilier, vous présente cette belle maison individuelle de plain-pied construite en 2008.Elle est située à Etain dans une rue calme et un quartier verdoyant !Implantée sur un terrain plat de plus de 18 ares avec une terrasse orientée plein sud, cette maison de 119 m² habitables saura vous séduire!Le bien est composé de :- une entrée donnant sur les toilettes et un grand placard.- un salon/salle à manger de presque 37 m² donnant sur une cuisine équipée ouverte récente de 12 m².- un couloir qui dessert une chambre de 14,4 m² avec placards, une deuxième chambre de 17 m², une troisième chambre de 14 m² et une salle de bain avec douche et baignoire.- un garage de 19 m² avec porte motorisée et une buanderie de 9 m².- à l'extérieur, une terrasse de 45 m² équipée d'une Pergola orientée plein sud.- un terrain grillagé comportant des arbres fruitiers, une piscine hors sol sur dalle, deux abris de jardins.* Chaudière à gaz de 2021* 2 portails : 1 électrique et 1 manuel* Taxe foncière : 1047 €* VMCLes plus :- Double vitrage- Alarme- Assainissement : tout à l'égout- Maison construite sur vide sanitaire- Fibre optique- Etat de l'installation électrique : aucune anomalie- Etat de l'installation de gaz : aucune anomalieEtain, charmante commune située entre Verdun et Esch-sur-Alzette (Luxembourg), offre un cadre de vie agréable et paisible.Avec son patrimoine historique riche, des espaces verts et sa proximité avec la nature, cette petite ville saura séduire ceux qui sont en quête de tranquillité sans être loin des commodités (supermarchés, boulangeries, écoles jusqu'au collège, ludothèque, crèche, clubs sportifs, médecins, pharmacies, etc.).Venez visiter sans plus tarder cette maison pleine de charme offrant des espaces lumineux et une ambiance chaleureuse, idéale pour accueillir vos projets de vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Karine MAURER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAR LE DUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7020674
reference :	830038251965
departement :	Meuse
proche :	Étain
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	119 m2
surface du terrain :	1813 m2
prix :	€ 250.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Moranville - Maurer

agent immobilier :	Optimhome Moranville - Maurer
nom :	Karine Maurer
adressse :	55400 Moranville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Moranville - Maurer

frais estimés de ce bien à Étain (Meuse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).