Si vous souhaitez profiter de cette maison pour cet été, contactezmoi vite. Envie de déconnecter ? Posez vos valises à NonsardLamarche, un emplacement stratégique pour les amoureux de nature et de sports de plein air. Située à proximité immédiate du Lac de Madine, cette bâtisse de caractère (1870) de 225 m2 sur un terrain de 1142 m2 est la résidence secondaire idéale pour réunir votre tribu. UNE SITUATION TOURISTIQUE EXCEPTIONNELLE Profitez d'une vie rythmée par les loisirs environnants : Le Lac de Madine : Plages, voile, pêche et promenades à quelques minutes. Sports & Nature : Au cœur du site VTTFFC 'Cœur de Lorraine' et des sentiers de randonnée des Côtes de Meuse. Logistique facile : Avec ses deux garages et ses nombreux celliers, vous disposez de tout l'espace nécessaire pour stocker vélos, planches à voile, matériel de pêche ou quads en toute sécurité. DES VOLUMES TAILLÉS POUR LA CONVIVIALITÉ Cette maison a été pensée pour recevoir famille et amis sans se marcher dessus : Espace jour : Un rezdechaussée spacieux comprenant une cuisine équipée et moderne ouverte sur la salle à manger pour vos grands repas de famille, terrasse, séjour et WC. Espace nuit & Loisirs : À l'étage, découvrez 1 suite parentale avec douche, WC et lavabo, 2 autres chambres, ainsi qu'une salle de douche avec lavabo. Détente : Une mezzanine et surtout une immense salle de jeux avec coin bar. C'est l'atout charme pour les jours de pluie : imaginezy un billard, un dortoir pour les cousins ou un homecinéma ! BONUS : Un studio indépendant refait à neuf, avec accès à une jolie terrasse et au jardin ! CONFORT ET CHARME EN TOUTE SAISON Profitez de la maison été comme hiver grâce à des équipements de qualité récemment installés : Ambiance chaleureuse : Chauffage central performant par chaudière à bois (2017) avec ballons tampons, complété par une chaudière fioul avec programmateur, radiateurs bitubes avec robinets thermostatiques et un poêle à granulés (2020) dans la pièce de vie pour vos soirées au coin du feu. Sérénité : Maison bien isolée (DPE classé D) avec menuiseries PVC double vitrage et volets roulants (dont solaires) pour une gestion facile lors de vos absences. Assainissement : Tout à l'égout conforme. Une opportunité rare pour créer vos meilleurs souvenirs de vacances en Meuse ! AU CŒUR DE L'EUROPE DISTANCES CLÉS France : Verdun (42 km), Nancy (48 km), Reims (150 km), Paris (295 km). Luxembourg : 105 km. Belgique : Bruxelles (305 km), Anvers (350 km), Bruges (390 km). PaysBas : Breda (400 km), Tilburg (415 km), Rotterdam (450 km), Utrecht (470 km), Amsterdam (500 km). Contactez OUZELET Fabien au +33 6.73.46.67.02 ou par mail : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) NEDERLANDS Als u deze zomer van dit huis wilt genieten, neem dan snel contact met mij op. Wilt u even helemaal ontspannen? Kom dan naar NonsardLamarche, een strategische locatie voor liefhebbers van natuur en buitensporten. Dit karakteristieke gebouw (1870) van 225 m2 op een terrein van 1142 m2 ligt vlak bij het meer van Madine en is de ideale tweede woning om met het hele gezin te verblijven. EEN UITSTEKENDE TOERISTISCHE LIGGING Geniet van een leven dat wordt gekenmerkt door de vele recreatiemogelijkheden in de omgeving: Het Lac de Madine: stranden, zeilen, vissen en wandelen op slechts enkele minuten afstand. Sport & natuur: in het hart van het FFCmountainbikegebied 'Cœur de Lorraine' en de wandelpaden van de Côtes de Meuse. Gemakkelijke logistiek: met twee garages en talrijke kelders beschikt u over alle ruimte om fietsen, surfplanken, visuitrusting of quads veilig op te bergen. RUIMTES DIE ZIJN ONTWORPEN VOOR GEZELLIGHEID Dit huis is ontworpen om familie en vrienden te ontvangen zonder elkaar in de weg te lopen: Leefruimte: Een ruime begane grond met een moderne en uitgeruste keuken / eetkamer voor uw grote familieetentjes, terras, woonkamer en toilet. Slaap en recreatieruimte: Op de verdieping vindt u 1 master bedroom met douche, toilet en wastafel, 2 andere slaapkamers en een doucheruimte met wastafel. Ontspanning: Een mezzanine en vooral een enorme speelkamer met barhoek. Dit is een charmante troef voor regenachtige dagen: stel u eens voor: een biljarttafel, een slaapzaal voor de neefjes en nichtjes of een thuisbioscoop! BONUS: Een volledig gerenoveerde studio met toegang tot een mooi terras en de tuin! COMFORT EN CHARME IN ELK SEIZOEN Geniet zowel in de zomer als in de winter van het huis dankzij de recent geïnstalleerde kwaliteitsvolle voorzieningen: Gezellige sfeer: efficiënte centrale verwarming door een houtketel (2017) met buffervaten, aangevuld met een stookolieketel met programmeerapparaat, dubbele radiatoren met thermostatische kranen en een pelletkachel (2020) in de woonkamer voor uw avonden bij het haardvuur. Rust: goed geïsoleerd huis (DPEklasse D) met PVCkozijnen met dubbele beglazing en rolluiken (waaronder zonwerende) voor eenvoudig beheer tijdens uw afwezigheid. Sanitair: Aangesloten op de riolering (Conform). Een zeldzame kans om uw mooiste vakantieherinneringen in de Meuse te creëren! IN HET HART VAN EUROPA BELANGRIJKSTE AFSTANDEN Frankrijk: Verdun (42 km), Nancy (48 km), Reims (150 km), Parijs (295 km). Luxemburg: 105 km. België: Brussel (305 km), Antwerpen (350 km), Brugge (390 km). Nederland: Breda (400 km), Tilburg (415 km), Rotterdam (450 km), Utrecht (470 km), Amsterdam (500 km). Neem contact op met OUZELET Fabien op +33 6.73.46.67.02 of per email: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Cette annonce vous est proposée par OUZELET Fabien EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAUMONT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
