maison à vendre Lavincourt, Meuse

€ 126.000

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A 10 minutes de SAINT DIZIER - Situé sur la commune recherchée de COUSANCES LES FORGES, beau pavillon individuel de plain pied. Un très belle opportunité à ne pas manquer, spécial INVESTISSEURS (locataire en place).- CONSTRUCTION RÉCENTE - AUCUNE MITOYENNETÉ - ENTIEREMENT DE PLAIN PIED - GRANDE PIÈCE DE VIE OUVERTE - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN CLOS -Idéalement situé dans un secteur résidentiel particulièrement calme de cette commune disposant de toutes les commodités (écoles, commerces, associations sportives et culturelles,...), ce beau pavillon individuel vous propose sur un seul et même niveau:- une vaste pièce de vie de 50m2 avec cuisine ouverte, poêle à bois et portes fenêtres sur terrasse- trois grandes chambres- une salle d'eau avec douche et double vasque- un Wc séparé- un garageStationnement sur l'avant, jardin clos et sans vis à vis avec terrasse.Un locataire étant actuellement en place (loyer de 700€ / mois), le bien est dans un premier temps destiné à un investisseur éclairé qui saura saisir cette très belle opportunité particulièrement rare sur le marché.A vister EXCLUSIVEMENT sur RDV - Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAR LE DUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7020638
reference :	830032423346
departement :	Meuse
proche :	Lavincourt
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	398 m2
prix :	€ 126.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Dizier - Debray

agent immobilier :	Optimhome Saint Dizier - Debray
nom :	Francois Debray
adressse :	52100 Saint Dizier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Dizier - Debray

frais estimés de ce bien à Lavincourt (Meuse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.162
Taxe foncière Estimation	Entre € 252 et € 882
Taxe habitation Estimation	Entre € 252 et € 630
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).