maison à vendre Montmédy, Meuse

€ 168.000

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PROCHAINEMENT À LA VENTE – MAISON AVEC ISOLATION PAR L'EXTERIEUROpportunité ! Cette maison individuelle de 3 chambres construite sur sous-sol, située à proximité de la Belgique et du Luxembourg, offre un cadre de vie idéal pour les familles souhaitant profiter des avantages de la région transfrontalière. Construite sur une parcelle de 653 m², elle se distingue par ses travaux d'amélioration énergétique. Isolation thermique complète par l'extérieur, garantissant une meilleure performance énergétique et une réduction des consommations. Amélioration du DPE en classe D, un atout pour votre budget et votre confort. Nouvelle terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Une maison fonctionnelle sur 3 niveauxRez-de-chaussée :• Entrée spacieuse (7,50 m²)• Garage de (25,55 m²)• Chaufferie (16 m²)• Deux pièces de (8,85 m² et 17,75 m²) offrant diverses possibilités d'aménagement (atelier, rangement, bureau…).1er étage :• Cuisine équipée (12,31 m²)• Salon-séjour lumineux (25,50 m²)• Trois chambres (10,30 m², 10,15 m² et 9,25 m²)• Salle de bains (5,10 m²)• WC indépendant (1,30 m²)2ème étage :• Grenier sur dalle béton, offrant un bel espace de stockage. Équipements et caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2004) Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels (sauf la porte de garage en bois) Assainissement conforme, raccordé au tout-à-l'égout Cette maison sera bientôt disponible à la vente ! Ne laissez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et soyez les premiers à le visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAR LE DUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7034690
reference :	830037812483
departement :	Meuse
proche :	Montmédy
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	653 m2
prix :	€ 168.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Stenay - Fazzari

agent immobilier :	Optimhome Stenay - Fazzari
nom :	Annunziato Fazzari
adressse :	55700 Stenay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Stenay - Fazzari

frais estimés de ce bien à Montmédy (Meuse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.052
Taxe foncière Estimation	Entre € 336 et € 1.176
Taxe habitation Estimation	Entre € 336 et € 840
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).