maison à vendre Montmédy, Meuse

Maison individuelle sur soussol complet à Montmédy – 107 m² – 4 chambres – Garage 45 m² – Secteur calme proche Belgique & LuxembourgSituée à Montmédy, charmante commune recherchée pour sa proximité immédiate avec la Belgique et le Luxembourg, cette maison individuelle sur soussol complet représente une opportunité idéale pour les frontaliers luxembourgeois et belges souhaitant conjuguer tranquillité, espace et accessibilité. Localisation stratégique :• À quelques minutes de la frontière belge• Accès rapide vers le Luxembourg• Environnement résidentiel très calme• Proche commerces, écoles et servicesUne maison parfaitement entretenue – 107 m² habitablesÉdifiée dans un secteur paisible, cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de :• Entrée : 3,25 m²• Couloir / dégagement : 5,95 m²• Cuisine intégrée équipée• Salon – séjour spacieux de 31,75 m² avec insert bois et accès direct à une terrasse carrelée• 3 chambres de 10,35 m² – 10,65 m² – 9 m²• Salle de douches : 5,25 m²• WC indépendant : 1 m² Distribution optimisée, idéale pour une famille ou un couple souhaitant télétravailler. Soussol complet : un vrai atout !• Buanderie : 20,15 m²• Chaufferie / rangement : 8,75 m²• Chambre supplémentaire : 19,90 m² (idéal ado, bureau ou activité indépendante)• Garage de 44,80 m² avec porte sectionnelle motoriséeStationnement facileConfort & Équipements• Menuiseries bois double vitrage• Volets battants bois• Chauffage central gaz de ville (chaudière Buderus), Consommation moyenne : 203 € / mois• Assainissement : tout à l'égout• Maison très bien entretenue, aucuns gros travaux à prévoirA découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAR LE DUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )