maison à vendre Rancourt-sur-Ornain, Meuse

EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère à RancourtsurOrnain (1848)Si vous aimez les maisons anciennes avec du cachet et que vous cherchez un bien à faire évoluer selon vos envies, cette propriété pourrait bien vous séduire…Avec ses 112 m² habitables et son terrain de plus de 2 800 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans visàvis, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien. CÔTÉ MAISON :Au rezdechaussée, vous découvrez une cuisine avec accès direct au terrain, une salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.À l'étage, une grande pièce ouverte de plus de 30 m² (actuellement aménagée en coin lecture) laisse libre cours à votre imagination, accompagnée d'une seconde pièce à aménager selon vos besoins. UN VÉRITABLE ATOUT : LE PORTERUE DE 78 m²Attenant à la maison, ce volume impressionnant accessible depuis la rue et le jardin ouvre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle… Il peut également permettre d'envisager un agrandissement de la surface habitable, selon votre projet et les règles d'urbanisme. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE :Terrain plat de 2 810 m², sans visàvis, avec un verger. Un vrai cadre de tranquillité, accessible directement depuis la maison. CÔTÉ TECHNIQUE :Maison en pierre et moellons, avec le charme de l'ancien.Des travaux sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, pour améliorer le confort et les performances énergétiques.Classée en DPE F, elle reste éligible aux aides à la rénovation. Une maison avec du potentiel, qui mérite d'être visitée pour se rendre compte de ses possibilités.Je reste disponible en message privé pour échanger avec vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAR LE DUC) Jessy PELGRIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943096