maison à vendre Sivry-sur-Meuse, Meuse

€ 85.000

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Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité cette maison de village rénovée en 2024 avec charme d'une surface habitable de 123m2. Elle est située dans la jolie petite commune de Sivry sur Meuse et implantée sur une parcelle de 270m2.L'habitation se compose comme suit:Au rez de chaussée: un couloir d'entrée dessert le salon de 16m2 (ou 3ème chambre) puis la pièce de vie de plus de 33m2 avec cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger et accès direct au jardin.Sur le même niveau un salle d'eau entièrement neuve avec douche italienne, vasque et wc suspendu.A l'étage: un spacieux palier dessert deux chambres de 20m2 et 21m2 ainsi qu'une salle de bain avec wc.*Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants*Chauffage: poêle à pellets ventilé installé en 2024 (conduit tubé!)* DPE: C*Tableau électrique neufPour les commodités: la commune dispose d'une boulangerie, d'une école, d'une crèche et d'un garage automobile.Maison de santé, superette et carburant dans la commune voisine; à seulement 20 minutes de Verdun et ses nombreux commerces, 7 km de Dun sur Meuse, 24 km de Stenay, 50 km de Longwy, 45 km de Virton et a 1 heure du Luxembourg (Esch sur Alzette)Cette authentique maison de campagne ECONOME EN ENERGIE vous attend que ce soit pour y vivre toute l'année ou s'y retrouver ponctuellement, elle offre confort et tranquillité à ses habitants.Bon rapport qualité/prix, une opportunité à ne pas manquer!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAR LE DUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7111799
reference :	830032242906
departement :	Meuse
proche :	Sivry-sur-Meuse
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	270 m2
prix :	€ 85.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bras Sur Meuse - Guillaume

agent immobilier :	Optimhome Bras Sur Meuse - Guillaume
nom :	Melissandre Guillaume
adressse :	55100 Bras Sur Meuse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bras Sur Meuse - Guillaume

frais estimés de ce bien à Sivry-sur-Meuse (Meuse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.342
Taxe foncière Estimation	Entre € 170 et € 595
Taxe habitation Estimation	Entre € 170 et € 425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).