maison à vendre Stenay, Meuse

À vendre en exclusivité – Maison 5 pièces à Stenay – 74 m² habitables avec terrasse, piscine et garage – Proche Belgique et LuxembourgSituée dans un secteur calme de Stenay, à proximité immédiate de la Belgique et à seulement une heure du Luxembourg, cette charmante maison de 74 m² habitables est prête à vous accueillir, sans aucuns travaux à prévoir !Description :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec cuisine intégrée de 10,80 m², un salon de 12,70 m², un dégagement avec placard, un WC indépendant (1,20 m²) ainsi qu'un vaste séjour lumineux de 19,40 m² équipé d'un poêle à granulés et d'un accès direct sur la terrasse carrelée.Un grand garage/buanderie de 37,35 m² avec porte sectionnelle motorisée et un atelier de 11,55 m² complètent les prestations.À l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 13,40 m² et 9,25 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne de 4,95 m².Les combles, entièrement isolés et équipés d'un plancher, sont parfaits pour du stockage mais ne sont pas aménageables en pièce de vie.Extérieurs :• Terrasse carrelée avec store banne sur l'arrière• Piscine hors-sol• Petite terrasse aménagée avec coin salon de jardin sur l'avant• Local poubelle• Place de stationnementPrestations techniques :• Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants• Chauffage central au gaz de ville + poêle à granulés• Raccordement au tout-à-l'égout• Taxe foncière : 600 €/an• Consommation électricité + gaz : 150 €/moisPoints forts :• Aucuns travaux à prévoir• Maison soignée et fonctionnelle• Espaces extérieurs aménagés• Chauffage performant et économique• Idéal pour frontaliers Belgique et LuxembourgN'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette agréable maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAR LE DUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )