maison à vendre Stenay, Meuse

€ 55.000

1 / 2
2 / 2

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

En exclusivité, découvrez cette charmante maison de 45 m² à vendre à Stenay, dans la Meuse (55), proche des frontières belge et luxembourgeoise. Située dans un quartier résidentiel calme, elle est parfaite pour un couple recherchant la tranquillité ou pour un investisseur souhaitant acquérir un bien locatif rentable.Caractéristiques principales :-2 chambres-Salon lumineux avec belle exposition-Jardin privatif, idéal pour se détendre en plein air-Buanderie pratique pour le rangement et les équipements-Garage fermé, idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockageLa maison est actuellement louée avec un revenu locatif mensuel de 450 €, assurant une rentabilité immédiate pour un investissement sécurisé.Points forts :Proximité immédiate avec la Belgique et le LuxembourgEnvironnement paisible avec commodités à proximité Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Ne manquez pas cette opportunité rare à Stenay. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAR LE DUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7087747
reference :	830035186077
departement :	Meuse
proche :	Stenay
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	45 m2
prix :	€ 55.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Mangiennes - Pierret

agent immobilier :	Optimhome Mangiennes - Pierret
nom :	Anne Pierret
adressse :	20B Rue de Menuhage 55150 Mangiennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Mangiennes - Pierret

frais estimés de ce bien à Stenay (Meuse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.278
Taxe foncière Estimation	Entre € 110 et € 385
Taxe habitation Estimation	Entre € 110 et € 275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).