À vendre en exclusivité à Stenay, vaste maison familiale de plainpied – 175 m² habitables – 5 chambres – terrain 1 528 m²Vous rêvez d'un espace de vie confortable pour une grande famille.Cette maison de plainpied, construite en 1993, offre 175 m² habitables parfaitement entretenus, sur un grand terrain arboré de 1 528 m², à Stenay, charmante commune dynamique du nord de la Meuse, à proximité immédiate de la Belgique.Les atouts du bien• Plainpied fonctionnel, idéal pour les familles avec enfants ou personnes souhaitant éviter les escaliers• 5 chambres dont deux à l'étage – parfaites pour accueillir famille, amis ou espace télétravail• Structure béton/parpaing• Grand jardin arboré : pour créer, espace détente, potager, jeux d'enfants ou future piscineDisposition intérieureRezdechaussée :• Entrée accueillante de 18.40 m²• Salon et séjour convivial de 37.20 m²• Cuisine équipée indépendante de 7.80• 3 chambres spacieuses de 14.10 m², 12.60 m² et 11.70 m²• Salle de bain de 7.50 m²• WC séparé de 1.30 m²• Garage attenant de 36.50 m²Étage :• Grand palier (coin bureau, salle de jeux ou salon TV) de 17.90 m²• 2 chambres mansardées confortables 15.60 m², 22.80 m² et pièce attenante de 14.60 m²• Grenier de 7.90 m²Un cadre de vie recherché à StenaySituée au cœur de la Vallée de la Meuse, Stenay séduit par son environnement naturel et son dynamisme.Vous y trouverez toutes les commodités : écoles, collège, commerces, supermarchés, services médicaux, infrastructures sportives et port de plaisance.Accessibilité :• Sedan : 30 min• Verdun : 45 min• Montmédy : 20 min• Frontière belge à quelques kilomètres seulementUne localisation idéale pour vivre à l'année, télétravailler dans un environnement paisible, ou investir dans une maison familiale prête à habiter.Informations complémentaires• Année de construction : 1993• Terrain : 1 528 m²• Assainissement individuel (fosse septique)• Chauffage : Au sol gaz de ville• Classe énergétique (DPE) D• Construction saine, entretenueUne exclusivité à visiter sans tarder ! Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAR LE DUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
