maison à vendre Stenay, Meuse

€ 149.000

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EXCLUSIVITÉ – Maison rénovée 111 m² – Jardin plein sud – Garage – Proche Belgique & Luxembourg – StenaySituée à Stenay, charmante petite ville proche de la Belgique et du Luxembourg, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour les frontaliers tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Description du bienMaison mitoyenne entièrement rénovée, offrant 111 m² habitables, avec terrasse, jardin exposé plein sud et grand garage avec accès arrière. Rezdechaussée :Hall d'entréeCuisine équipée : 17,94 m²Salon lumineux : 24,45 m²Séjour : 12,40 m² avec accès direct terrasse & jardinWC suspendu avec espace buanderieCoin chaufferieCave voûtée authentique À l'étage :Palier desservant :3 grandes chambres : 14,40 m² / 19,80 m² / 16,30 m²Salle de douche avec WCDressingGrenier aménageable : 24,15 m² Extérieurs & dépendancesTerrasse + jardin exposés plein sud Dépendance en fond de parcelleGrand garage de 41,35 m² avec accès arrière Fort potentiel : possibilité de créer un studio indépendant d'environ 40 m² audessus du garage. Prestations techniquesMenuiseries PVC double vitrageBaie vitrée aluminiumToiture récente (2016) avec soustoitureChauffage central chaudière à granulés (2017)Assainissement : toutàl'égoutTaxe foncière : 450 € Les + du bien Maison rénovée, aucun gros travaux Exposition plein sud Grand garage + potentiel locatif 3 belles chambres Proche Belgique & Luxembourg (idéal frontaliers) Bien rare en exclusivité Idéal pour :Résidence principale familialeInvestisseur (création studio indépendant)Frontaliers recherchant calme et accessibilité À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAR LE DUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7299882
reference :	830031437896
departement :	Meuse
proche :	Stenay
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	111 m2
surface du terrain :	237 m2
prix :	€ 149.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Stenay - Fazzari

agent immobilier :	Optimhome Stenay - Fazzari
nom :	Annunziato Fazzari
adressse :	55700 Stenay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Stenay - Fazzari

frais estimés de ce bien à Stenay (Meuse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.745
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 298 et € 1.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 298 et € 745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).