maison à vendre Thonne-les-Prés, Meuse

€ 146.500

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OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette jolie maison de village entièrement rénovée d'une surface de 80 m2 habitables.Elle est située dans la paisible commune de Thonne les prés, à moins de 2 kilomètres de Montmédy et ses nombreux commerces, proche de la Belgique et du Luxembourg.L'habitation se compose comme suit:Au rez de chaussée: une spacieuse cuisine équipée de 23m2, conviviale avec accès direct à la cour sur le côté de la maison, un cellier fonctionnel et un petit dégagement.Au premier étage, un palier dessert une salle d'eau avec wc suspendu et un salon chaleureux.Au 2ème étage, deux chambres, un dressing et une salle d'eau supplémentaire entièrement neuve.Les points forts:* Toiture refaite à neuf en 2020* Assainissement CONFORME!* Isolation extérieur datant de 2024* Faibles consommations énergétiques (DPE en C)* Chauffage: poêle à pellets (conduit tubé!)* Menuiseries en PVC double vitrage, volets électriques + 2 velux neufs* Pas d'amiante!!Le plus: petit terrain non attenant de plus de 7 ares.Cette maison parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir est dès à présent disponible pour les visites!Vous êtes désireux d'en savoir d'avantage ou pour prendre rendezvous!? Appelez moi afin d'échanger à ce sujet! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAR LE DUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7124084
reference :	830031387599
departement :	Meuse
proche :	Thonne-les-Prés
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 146.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bras Sur Meuse - Guillaume

agent immobilier :	Optimhome Bras Sur Meuse - Guillaume
nom :	Melissandre Guillaume
adressse :	55100 Bras Sur Meuse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bras Sur Meuse - Guillaume

frais estimés de ce bien à Thonne-les-Prés (Meuse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.573
Taxe foncière Estimation	Entre € 293 et € 1.026
Taxe habitation Estimation	Entre € 293 et € 732,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).