maison à vendre Vaucouleurs, Meuse

€ 155.000

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Opportunité rare à Vaucouleurs – Spécial Investisseurs !Valentin MESSAADIA vous présente en exclusivité cet ensemble de deux maisons mitoyennes, idéalement situé dans une rue calme de Vaucouleurs. Un bien clé en main, parfaitement pensé pour générer des revenus immédiats avec un excellent potentiel d'optimisation !Les atouts de chaque maison :- Surface habitable : 70 m²- Cave : 35 m²Agencement fonctionnel et moderne :- 2 chambres + 1 chambre d'enfant ou bureau sous combles aménagés- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour- Salle d'eau, WCStationnement facile : parking public juste devant les maisonsConfort & prestations :- Entièrement rénové en 2015 – aucun travaux à prévoir- Fenêtres double vitrage, bonne isolation (classe C)- Chauffage électrique économique- Espaces bien optimisés pour un confort de vie apprécié des locatairesRentabilité au rendez-vous :- Revenus locatifs actuels : 795 €/mois- Potentiel après revalorisation : 1 000 €/mois- Locataires sérieux et stables, zéro vacance locativeUn bien à forte demande locative, idéal pour un investissement sûr, rentable et sans surprise !Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valentin MESSAADIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANCY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7056843
reference :	830037921590
departement :	Meuse
proche :	Vaucouleurs
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	105 m2
prix :	€ 155.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ecrouves - Messaadia

agent immobilier :	Optimhome Ecrouves - Messaadia
nom :	Valentin Messaadia
adressse :	10 clos barine 54200 Ecrouves France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ecrouves - Messaadia

frais estimés de ce bien à Vaucouleurs (Meuse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.158
Taxe foncière Estimation	Entre € 310 et € 1.085
Taxe habitation Estimation	Entre € 310 et € 775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).