3%.COM Jérôme RUFFIN vous présente en exclusivité ce pavillon individuel de 7 pièces, situé dans un quartier résidentiel paisibleSurface habitable : 134 m2Terrain : 801 m2 clos et arboréClasse énergie : C / GES : ATaxe foncière : env. 1 000 EUR Description du bien : Ce pavillon bien entretenu vous séduira par son fort potentiel, ses volumes généreux, son double accès indépendant et ses nombreux aménagements. Au soussol :Un grand garage motoriséUn second garage avec espace de stockage à boisUne chaufferie neuve équipée d'une chaudière à bois Morvan avec deux ballons de 500 L (chauffage central)Un cagibiUne pièce polyvalente (bureau, chambre, dressing, salle de jeux...)Une pièce en terre battue idéale pour stockage ou cave à vin À l'étage :Une entrée indépendanteUne cuisine rénovée et équipée (four, lavevaisselle, plaque semiinduction/gaz, hotte) avec accès balconUn grand séjour lumineux, menant sur une véranda chauffée (prévoir remplacement partiel des vitrages)Trois chambres lumineuses à personnaliserUn WC indépendant rénovéUne salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne À l'extérieur :Terrasse carrelée avec pergola en bois et deux stores bannesBarbecue en bétonArbres fruitiers sur un terrain arboré et en pente douce Les + du bien :Menuiseries PVC double vitrage neuves avec volets roulants électriquesChauffage économique au bois avec alternative électrique estivaleÉlectricité refaiteAdoucisseur d'eauVMC neuveToiture et assainissement vérifiésSol neuf (entrée, cuisine, séjour, couloir)Murs préparés (revêtement au choix : peinture, papier peint...)Combles aménageables sur toute la surfaceChaque niveau dispose de son propre accèsFaçade en excellent étatQuartier calme et résidentiel Situation géographique : À proximité immédiate de toutes commodités : Commerces, établissements scolaires (maternelle à collège), transports en commun, axes autoroutiers. Intéressé(e) ? Pour une visite ou plus d'informations, contactez Jérôme RUFFIN au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Agent commercial RSAC NANCY no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Pourquoi payer plus ? Avec 3%.COM, profitez de frais d'agence réduits pour un service complet !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
