À Vendre – Maison Haut Standing à Verneuil-PetitSurface habitable : 256,50 m² – 5 chambres – Prestations haut de gamme – Énergie ASituée dans le charmant village de Verneuil-Petit, à deux pas de la Belgique et proche du Luxembourg, cette propriété rare combine confort moderne, luminosité et cadre naturel exceptionnel- Visite virtuelle Matterport disponible sur demande (mot de passe) Points forts du bien• Classe énergétique A (très rare !)• Piscine chauffée + Jacuzzi• Terrain 4 675 m² dont 2 675 m² en pâture (idéal chevaux / animaux)• 24 panneaux solaires → économies d'énergie• Maison moderne, lumineux & parfaitement entretenue• 5 chambres + grands espaces de vie• Vue panoramique sans vis-à-vis• Parking 6 véhicules, Carport 2 voitures de 66 m² avec atelier• Proximité frontière Belge & Luxembourg (secteur très recherché) Description intérieureCette maison allie modernité, performance énergétique et volumes généreux.Rez-de-chaussée :• Hall d'entrée (9,30 m²) avec rangements sur-mesure• Séjour 40,15 m² très lumineux, cheminée design au gaz, accès terrasse bois 50 m²• Cuisine moderne équipée (23,80 m²), matériaux de qualités, crédence en pierre naturel, accès terrasse• Chambre ou bureau (16,10 m²)• Salle de bains (8,40 m²), Sol en parquet pont de bateau (ambiance chaleureuse)• Cellier (6,50 m²), buanderie, cave à vins (9,45 m²)• Pièce polyvalente (23,30 m²) avec nombreux rangementsÉtage :• Parquet massif sur l'ensemble• Palier 9,40 m² (coin bureau, lecture ou petit salon)• 4 chambres mansardées avec rangements intégrés26,60 m² | 31,60 m² | 16,10 m² | 27,70 m²• Salle de bains avec baignoire îlot, douche XXL (1,80 m), double vasque, WC + urinoir• Grenier 30 m² Extérieurs & Loisirs• Terrain paysager avec vue dégagée• Piscine 7,60 x 3,60 m chauffée par PAC• Terrasse bois + store banne• Jacuzzi + coin barbecue• Idéal pour animaux / loisirs en plein air Confort & Énergie• Isolation haute performance : plafond 30 cm billes de liège• Chauffage pompe à chaleur hybride au gaz (citerne enterrée).• 24 panneaux solaires installéso Avant installation panneaux : 1 500 € élec. / 800 € gaz / an• Menuiseries PVC double vitrage + baies coulissantes alu• VMC centralisée avec capteur d'humidité• Éclairage LED intérieur & extérieur• Assainissement tout-à-l'égout Localisation privilégiée• Village calme et verdoyant• Montmédy & Virton proches• Frontaliers : accès rapide Belgique / Luxembourg→ Opportunité idéale pour actifs cherchant sérénité & proximité transfrontalière Un bien rare sur le marchéVolumes, confort, prestations haut de gamme, économies d'énergie, cadre naturel exceptionnel…Une maison prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour le confort au quotidien. Contactez-nous pour visiter ou obtenir le mot de passe et découvrir la visite virtuelle Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAR LE DUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
