À vendre en exclusivité – Grande propriété de charme 503 m² à Wiseppe (55) – Proche Belgique et LuxembourgIdéale maison de famille ou relance d'activité de chambres d'hôtes________________________________________ Localisation : Wiseppe – Meuse (Grand Est) Surface habitable : 503 m² Terrain : 3 930 m² clos, arboré et piscinable Dépendances : Grange de 211 m² | Hangar de 220 m² | Grenier aménageable Chambres : 8 | Salles d'eau/bains : 7 | WC : 9 Taxe foncière : 2 210 € Chauffage : Fioul (chauffage au sol + radiateurs) Assainissement : Fosse septique avec épandage Double compteur d'eau________________________________________ Les points forts de cette propriété exceptionnelle :• À vendre en exclusivité• Proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg• Ancienne activité de 5 chambres d'hôtes (facile à relancer)• Plus de 500 m² habitables entièrement rénovés avec goût• Terrains piscinable, sans vis-à-vis, parfaitement entretenu• Charme de l'ancien : escaliers, poutres et menuiseries en chêne massif• Cheminées en pierre, volumes lumineux• Nombreuses dépendances et double accès indépendant________________________________________ Visite virtuelle disponible sur demandePour une première découverte immersive de la propriété, une visite virtuelle privée est accessible. Contactez-nous pour obtenir le lien et le mot de passe sécurisé.________________________________________ Descriptif détaillé :Partie habitation principale (env. 125 m²)• Cuisine équipée (15,70 m²), séjour (29,35 m²), salon avec cheminée (16,65 m²)• Salle de bains (à rénover), WC, cellier• À l'étage : 3 chambres, salle de bains rénovée, WC• Grenier aménageable de 68 m²Partie chambres d'hôtes (env. 378 m²)• Hall de 120 m² avec escalier en chêne tournant autour d'un mur en pierre• Deux salons, salle à manger avec cheminée, bureau• Cuisine intégrée (27 m²), chambre PMR avec salle d'eau, WC• Réserve, chaufferie, deux WC• Étage : mezzanine (61 m²), 4 chambres avec salles d'eau/bains + WC, dressing (18,45 m²)Extérieurs & accès :• Double portail, un motorisé• Allée privative menant à un hangar de 220 m²• Grange attenante de 211 m²• Grande terrasse et jardin piscinable________________________________________ Une propriété idéale pour : Une grande famille ou un regroupement familial Un projet touristique : gîtes ou chambres d'hôtes Activité professionnelle ou événementielle à domicile Investissement locatif saisonnier à fort rendement________________________________________ Visite sur rendez-vous – Dossier complet + lien de visite virtuelle sur demande Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAR LE DUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
