maison à vendre Arradon, Morbihan

€ 448.500

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ARRADON – Idéalement située à proximité des commerces, des professions libérales, des arrêts de bus et des pistes cyclables, cette jolie maison des années 1970 rénovée avec soin allie confort, charme et praticité. Les plages se rejoignent en à peine 10 minutes à vélo, et Vannes se trouve à quelques minutes seulement.Nichée au calme, à l'abri de tout visàvis, elle offre un véritable cocon de sérénité…Le rezdechaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie sur parquet agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, ainsi que de toilettes.À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau.Un garage et un beau jardin clos, sans aucun visàvis, complètent l'ensemble.Une maison où il fait bon vivre, dans une atmosphère paisible et verdoyante, à deux pas de la mer et de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr: #7160257
reference : 830031898198
departement : Morbihan
proche : Arradon
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 83 m2
surface du terrain : 450 m2
prix : € 448.500

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vannes - Culaud lejeune

agent immobilier : Optimhome Vannes - Culaud lejeune
nom : Helene Culaud lejeune
adressse : 1 impasse des sources 56000 Vannes France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Arradon (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 32.350
Taxe foncière
Estimation
Entre € 897 et € 3.140
Taxe habitation
Estimation
Entre € 897 et € 2.242,50
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Arradon, Morbihan, référence: 830031898198

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