maison à vendre Arradon, Morbihan

€ 572.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

AU MOUSTOIR – A PIED DES SENTIERS COTIERSJe vous présente en exclusivité cette très charmante maison à ossature bois construite en 1997 avec vie de plainpied, sur un terrain joliment aménagé de plus de 600 m². Située dans un très bel environnement, à proximité immédiate du Golfe et de ses sentiers côtiers, elle propose, au rezdechaussée : Un séjour avec cheminée à insert donnant sur une terrasse orientée au Sud, une véranda/salle à manger très lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une arrièrecuisine, 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau, un bureau de 17 m² transformable en 4ème chambre, une salle d'eau avec WC et un 2ème WC indépendant.A l'étage : une chambre avec petite vue sur le Golfe.Très grand abri voiture non clos attenant.C'est un véritable coup de cœur qui vous attend.Ses atouts : Emplacement et environnement ; Très bonne construction ; Panneaux photovoltaïques ; Climatisation réversible (PAC) ; Proximité transports ; École primaire à 700 mètres ; Proximité des plages (moins de 6 km). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Samy M'DJAHIDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7287432
reference :	830031341094
departement :	Morbihan
proche :	Arradon
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	667 m2
prix :	€ 572.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Auray - M'djahidi

agent immobilier :	Optimhome Auray - M'djahidi
nom :	Samy M'djahidi
adressse :	56400 Auray France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Auray - M'djahidi

frais estimés de ce bien à Arradon (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.847
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.144 et € 4.004
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.144 et € 2.860
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).