maison à vendre Auray, Morbihan

€ 400.000

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3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Vous cherchez une maison atypique, pleine de charme et prête à vivre ? Ne passez pas à côté de cette nouvelle opportunité! Idéalement située dans le quartier recherché de la gare d'Auray, à deux pas des commodités, cette maison a été entièrement rénovée avec goût. Son style unique allie l'authenticité de la pierre à une ambiance industrielle esprit loft. Le tout pensé pour être aussi beau que fonctionnel : posez vos valises, aucun travaux à prévoir ! Elle se compose d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine dinatoire, une suite parentale avec une belle salle d'eau et une buanderie. La pièce de vie donne sur une grande terrasse avec pergola donnant sur la piscine, superbe terrasse, et de extérieur très agréable. A  l'étage, une mezzanine, une salle de bain, puis via une passerelle on accède aux deux belles chambres, au second étage un grenier idéal pour du rangement. A l'extérieur, un terrain de 176m2, un parking, des rangements, une piscine chauffée, et son pool house et de multiples rangements. Chauffage au gaz récent, et une pompe à chaleur pour la climatisation, rien n'est à prévoir dans ce bien en excellent état ! Prix de vente frais d'agence inclus de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR dont 2,56% de frais d'agence à la charge des acquéreurs Prix de vente hors frais d'agence de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR Contactez Romain BRIFFAUT au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RSAC de VannesAgent Commercial en immobilier Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr: #7134954
reference : 66_V1590061776
departement : Morbihan
proche : Auray
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 88 m2
surface du terrain : 176 m2
prix : € 400.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
108
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier : 3 pourcent
nom : niet opgegeven
adressse : 1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Auray (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 29.014
Taxe foncière
Estimation
Entre € 800 et € 2.800
Taxe habitation
Estimation
Entre € 800 et € 2.000
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Auray, Morbihan, référence: 66_V1590061776

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