maison à vendre Auray, Morbihan

€ 257.500

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3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose de découvrir ce bel appartement de 55 m2, entièrement rénové avec goût, idéalement situé en plein coeur d'Auray, à deux pas des commerces, des restaurants, gare et de toutes les commodités. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, son atmosphère chaleureuse et son exposition Ouest, offrant une agréable luminosité toute la journée. Un intérieur soigné où confort et modernité se conjuguent harmonieusement :Une belle pièce de vie lumineuse et conviviale.Une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée.Deux chambres confortables avec dressingUne salle d'eau avec WC.De nombreux placards et rangements intégrés.Un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des beaux jours.Une cave sécurisée de 16.80m2Une place de parking privative, un véritable atout en hypercentre ! Entièrement rénové, fonctionnel et prêt à vivre, cet appartement ne nécessite aucuns travaux ! Un bien idéal pour une résidence principale, un piedàterre en centreville ou un investissement patrimonial, dans un secteur recherché où tout se fait à pied. Une belle opportunité à découvrir au coeur d'Auray ! Copropriété de 135 lots dont 47 lots habitables. Charges annuelles de copropriété : 960 EUR. Syndic sans procédure DPE : C : 121 GES C : 23 Estimation des coûts annuels d'énergies entre 590 EUR & 850 EUR, indexés sur 2021 Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR Contactez votre partenaire immobilier : JeanPierre JOSSE : O6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) O. Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Cette annonce vous est proposée par 3%.COM SARL NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à deLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7437600
reference :	246_V3300065629
departement :	Morbihan
proche :	Auray
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	55 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 257.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	121
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Auray (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.210
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 515 et € 1.803
Taxe habitation Estimation	Entre € 515 et € 1.287,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).