maison à vendre Baden, Morbihan

€ 181.000

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3%.Com immobilier Julie & Romain BRIFFAUT BadenSitué dans un environnement agréable, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 en rezdejardin, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité du Golfe du Morbihan. D'une surface confortable, cet appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec accès à une grande terrasse, une cuisine ouverte et aménagée, une agréable chambre avec vue sur le jardin et une salle de bains avec WC séparés. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin parfait pour votre détente ou pour accueillir vos animaux. Les 'plus' du bien: Exposition agréable et luminosité, Grande terrasse et jardin, Garage fermé Résidence calme et bien entretenue, Proximité des commerces et des sentiers côtiers. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire, un piedàterre ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie idéal entre mer et nature. A visiter sans tarder.Prix de vente frais d'agence inclus de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR dont 6 000 EUR de frais d'agence (FORFAIT) à la charge de l'acquéreurPrix de vente hors frais d'agence de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EURContactez Romain BRIFFAUT au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RSAC de Vannes ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent ImmobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7299037
reference :	66_V1590063591
departement :	Morbihan
proche :	Baden
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	43 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 181.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	248
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Baden (Morbihan)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.946
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 362 et € 1.267
Taxe habitation Estimation	Entre € 362 et € 905
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).