maison à vendre Béganne, Morbihan

€ 188.000

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NOUVEAUTE chez Solène Goislard Optimhome !!! Maison individuelle avec vue imprenable sur la Vilaine.Située dans un endroit au calme, en campagne à 3 min du bourg.Découvrez cette charmante maison sur sous-sol, offrant un cadre de vie paisible et une magnifique vue dégagée sur la Vilaine.Au premier niveau, vous serez accueilli par une entrée avec placard menant à un salon lumineux exposé plein sud avec une vue à couper le souffle, une cuisine aménagée, un couloir desservant un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que quatre chambres spacieuses.À l'étage, un grenier facilement aménageable vous permettra de laisser libre cours à vos projets.Le sous-sol complet se compose d'un garage, d'une buanderie chaufferie et d'un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour le stockage.Des travaux sont à prévoir, assainissement non conforme, toiture ardoises naturelles.Venez découvrir cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7056872
reference :	830038521428
departement :	Morbihan
proche :	Béganne
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	1329 m2
prix :	€ 188.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rieux - Goislard

agent immobilier :	Optimhome Rieux - Goislard
nom :	Solene Goislard
adressse :	56350 Rieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rieux - Goislard

frais estimés de ce bien à Béganne (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.428
Taxe foncière Estimation	Entre € 376 et € 1.316
Taxe habitation Estimation	Entre € 376 et € 940
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).