maison à vendre Béganne, Morbihan

€ 226.600

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Maison construite sur une parcelle de 2500m2 environ. Environnement agréable, jardin entretenu. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie équipée d'un insert fermé, une chambre, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bain et un WC indépendant. Une véranda chauffée. Accolé à la maison, garage transformé en un logement avec salle d'eau et WC, une petite pièce de vie avec coin cuisine, a l'étage une pièce donnant accès à un grenier potentiellement aménageable d'une surface de 30m2 habitable. Sur le devant de la maison belle terrasse d'environ 40m2. Sur l'arrière double garage d'une surface totale de 45m2, raccordé à l'eau et l'électricité, une partie cave dans le fond. Un abris bois sur le fond de la parcelle. Portail électrique. Ballon électrique pour production d'eau chaude, couverture en fibro, assainissement individuel non conforme. 4 kms du port de Folleux, 10 kms du Golf de Caden, 16 kms de Redon. Taxe foncière : 447EUR. Audit énergétique réalisé. Disponibilité du bien : 01/03/2026 Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Annonce proposée par un agent commercial. REF (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7071610
reference :	331_V4210059560
departement :	Morbihan
proche :	Béganne
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	2539 m2
prix :	€ 226.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	326
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Béganne (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.084
Taxe foncière Estimation	Entre € 453 et € 1.586
Taxe habitation Estimation	Entre € 453,20 et € 1.133
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).