maison à vendre Belz, Morbihan

€ 916.700

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3%. COM IMMOBILIER, Jean-Pierre JOSSE vous propose dans un environnement préservé et recherché, découvrez cette maison de charme entièrement rénovée d'environ 200 m2, offrant de belles prestations et une vue imprenable sur la Ria. Pensée pour conjuguer élégance, confort et modernité, elle se compose de 6 pièces aux volumes généreux, comprenant notamment : Une entrée vous accueille au RDC pour distribuer : une buanderie, un WCUn vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur avec vue RIA ,Une cuisine US, équipée aux finitions soignées,Une suite parentale avec dressing & salle d'eauLe 1er étage dessert une mezzanine, 3 chambres, une salle de Bain avec WC.Le 2nd étage offre une grande salle de loisirs avec de multiples possibilités d'aménagement. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète et raffinée, mettant en valeur des matériaux de qualité et un style intemporel. Grâce à son excellent classement énergétique et à son emplacement privilégié, cette propriété rare sur le marché constitue une résidence principale d'exception ou une maison secondaire prestigieuse pour des séjours inoubliables face à la Ria.Diagnostics effectués le 28/09/2025 DPE : A 59 GES : A 1 Entre 900 EUR & 1280 EUR sont les prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www. georisques.gouv.fr Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Euros Contactez votre partenaire Immobilier :Jean-Pierre JOSSE : O6 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) O, Agent Indépendant, RSAC LORIENT (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7146857
reference :	246_V3300061795
departement :	Morbihan
proche :	Belz
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	191 m2
surface du terrain :	717 m2
prix :	€ 916.700

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	59
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Belz (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 64.562
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.833 et € 6.417
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.833,40 et € 4.583,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).