***COLLABORATION BIENVENUE***À l'abri des regards, nichée au cœur de 6,8 hectares de nature préservée, cette propriété exceptionnelle offre un équilibre parfait entre immensité et intimité. Ici, le paysage se dessine en une mosaïque de clairières fleuries, d'arbres majestueux et de sentiers ombragés, traversés par une rivière où nagent des truites, offrant un cadre naturel vivant et apaisant. Une forêt sauvage complète cet écrin, permettant de profiter d'un bois de chauffage abondant pour le poêle et d'un espace préservé où la nature s'épanouit librement.Ancienne étable restaurée au tournant du XXIe siècle, la maison allie le charme de l'authenticité et le confort moderne. Ses 172 m² habitables dévoilent de beaux volumes baignés de lumière, sublimés par des poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, de plus de 55 m², est un véritable cœur de maison, où la cuisine ouverte et l'espace séjour créent une ambiance conviviale et fonctionnelle. Réchauffé par un poêle à bois, cet espace invite à la détente après une journée passée au grand air.Trois entrées distinctes offrent une grande flexibilité d'usage : une vie de plain-pied est possible grâce à un accès indépendant au rez-de-chaussée, tandis qu'un autre accès permet d'isoler l'étage.Cinq chambres composent l'espace nuit. Au rez-de-chaussée, une chambre plus intime, avec accès direct à la terrasse, permet une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un grand palier crée un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou un coin télévision, et dessert quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing. Chaque étage dispose de sa salle de bain ou salle d'eau ainsi que de WC séparés, assurant confort et fonctionnalité.Le domaine repose sur une terre fertile, idéale pour la permaculture et l'apiculture. Un potager avec serre est déjà en place, alimenté par un puits avec pompe. L'espace extérieur permet d'accueillir un ou deux chevaux, avec un box, un tunnel à foin et d'anciens poulaillers. Deux cabanons et un abri bois complètent les installations. L'environnement est idéal pour un projet de ressourcement, d'équithérapie ou toute autre activité en lien avec la nature.Malgré cette parenthèse préservée, la propriété fait partie d'un ancien corps de ferme rénové, garantissant un cadre chaleureux sans vis-à-vis ni sentiment d'isolement. École, médecin, commerces, épicerie et pharmacie sont à moins de 10 minutes, bus et gare à 5 minutes. Et en quelques minutes de voiture seulement, il est possible de bronzer les pieds dans l'eau.Côté extérieur, une terrasse de plus de 85 m² exposée sud-est prolonge l'espace de vie, tandis qu'une terrasse couverte de 20 m² permet de savourer l'extérieur par tous les temps.Fibre installée, fosse septique neuve (2025), faîtage refait et électricité revue: un cadre idyllique sans compromis sur le confort moderne. Un lieu rare, où le temps semble suspendu, à quelques pas d'un monde en mouvement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897862
