maison à vendre Brech, Morbihan

€ 465.000

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À VENDRE – Ensemble de deux longères pleines de charme, dans un cadre bucolique !Situé dans un petit hameau paisible, entouré de chevaux et de verdure, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour une maison familiale avec dépendance. La première longère vous accueille eu RDC ( possibilité d'une vis plein pied) avec :Un vaste séjour lumineuxUne cuisine indépendanteUne pièce polyvalente (bureau ou chambre)Une salle d'eau avec WCUne chaufferieChauffage au poêle à bois pour de belle soirées Netflix en hiverÀ l'étage :Trois chambresUne quatrième pièce à aménager selon vos besoinsUne seconde salle d'eauWC séparéBelle hauteur sous plafond La seconde longère, plus intime, se compose d'un appartement cosy :SalonCuisineChambreSalle d'eauCoin bureauBûcher et deux caves, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires Le tout sur un terrain d'environ 400 m², facile à entretenir. Classe énergie : E Atout rare : un cadre calme, champêtre, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de ce bien unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Amelie LE GALLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7087936
reference :	830031085691
departement :	Morbihan
proche :	Brech
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	400 m2
prix :	€ 465.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Brech - Le gallo

agent immobilier :	Optimhome Brech - Le gallo
nom :	Amelie Le gallo
adressse :	15 talhouet 56400 Brech France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Brech - Le gallo

frais estimés de ce bien à Brech (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.486
Taxe foncière Estimation	Entre € 930 et € 3.255
Taxe habitation Estimation	Entre € 930 et € 2.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).