Il y a des maisons qui ont une âme.Celleci en fait partie.À Brech, à seulement 15 minutes de Carnac, derrière un portail automatisé, se cache une propriété dans l'esprit Campagnechic, où le charme de la nature rencontre le confort contemporain. Exposée plein sud, elle s'inscrit dans un cadre préservé, au cœur d'un terrain arboré et paysager de 2 780 m², entièrement clôturé, sans visàvis, bordé par un champ inconstructible garantissant calme et vue dégagée dans le temps.Rénovée avec soin depuis 2019, la maison développe 163 m² habitables, pensés pour une vie douce et lumineuse.Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite aux moments de partage, tandis que le séjour spacieux, réchauffé par une cheminée à bois avec foyer fermé, incarne parfaitement le style cottage : authentique, élégant et convivial.Le salon s'ouvre sur une véranda chauffée et isolée, véritable pièce de vie utilisable toute l'année, vue sur le jardin. Un espace où le temps semble ralentir, baigné de lumière, idéal pour profiter de chaque saison.Le rezdechaussée se complète harmonieusement avec une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne et d'une double vasque, un WC indépendant, une arrièrecuisine, une buanderie avec dressing et un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint.À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres avec placards, un WC, un lavabo et un débarras, dans une ambiance douce et fonctionnelle.À l'extérieur, la propriété révèle tout son art de vivre.La grande terrasse en bois exotique Cumaru de 75 m², exposée plein sud, devient un prolongement naturel de la maison. La piscine béton 8 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur, avec liner armé et abri coulissant, promet des moments de détente privilégiés.Un bassin d'agrément avec poissons et carpes koï, alimenté par les eaux de pluie, apporte une touche poétique et apaisante.La propriété dispose également de 43 m² de dépendances, d'un grand garage avec remise et de deux carports, permettant d'abriter plusieurs véhicules.Audelà de son charme et de son confort, ce bien offre un excellent potentiel d'investissement locatif, notamment en location saisonnière, grâce à sa situation recherchée à proximité de Carnac et du littoral, avec un bon rendement possible.Un lieu rare, élégant et authentique, où le style campagnechic prend tout son sens!Une maison à vivre… et à ressentir. Contactezmoi sans tarder pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
