maison à vendre Calan, Morbihan

Séverine Nestour vous propose en exclusivité une maison de plainpied à rafraîchir, située sur la commune de Calan, à seulement 15 minutes de Lanester.La maison se compose d'une entrée indépendante desservant une pièce de vie avec salon et cuisine, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau.Le bien dispose d'un mode de chauffage électrique, complété par une cheminée ouverte, apportant charme et convivialité à l'espace de vie.En complément, avec entrée indépendante une chambre située audessus du garage, avec sa salle d'eau et WC, offre un espace indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet complémentaire.À l'extérieur, vous bénéficierez de deux parcelles attenantes : • un terrain principal d'environ 1 000 m², • et une seconde parcelle atypique de plus de 3 000 m², pleine de charme, comprenant un cabanon d'environ 20 m² et un ruisseau, pour un cadre naturel et apaisant.Un bien à fort potentiel, dans un environnement verdoyant, laissant place à de nombreux projets et à une belle valorisation future. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )