maison à vendre Camors, Morbihan

€ 136.000

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À l'orée du bois, maison ancienne à réinventerEntre Baud et Pluvigner, découvrez cette maison des années 1900, posée dans un écrin de verdure et dotée d'une belle exposition sudouest.Son environnement calme, en fond d'impasse, séduira les amoureux de nature et de tranquillité.Au rezdechaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie où vous pourrez imaginer votre coin cuisine et séjour. Une salle de douche avec WC et une petite pièce attenante complètent ce niveau.À l'étage, deux chambres composent l'espace nuit. Plusieurs travaux ont été entrepris pour améliorer le confort :Remplacement du chauffage au fioul par une pompe à chaleur récente,installation de volets roulants solaires,Isolation des combles (partielle)Toiture partiellement rénovée.Les plus:Sentier de randonnées, étang du petit bois, parc accrobranches à proximité!À l'extérieur, un cellier abrite le ballon thermodynamique. (Reste l'ancienne chaudière)À l'arrière, une ancienne dépendance accolée en état de ruine mais cadastrée. Une fois restaurée, viendra enrichir l'ensemble et offrira de nouvelles perspectives d'aménagement.Le terrain ouvert sur la nature 5000m², offre un bel espace libre laissant place à vos projets et à votre imagination (possibilité d'agrandissement ou autre). Une zone naturelle et une zone humide complètent la propriété, apportant charme, biodiversité et sérénité.Des travaux sont à prévoir et le lieu à tout pour plaire : son authenticité, son cadre paisible et son potentiel en font une belle opportunité.Que vous soyez investisseur, famille en quête de nature pour y voir grandir vos enfants ou amoureux de la nature en recherche d'une vie sereine, vous trouverez ici un cadre idéal pour respirer, vous ressourcer et créer votre cocon.(prévoir mise aux normes de l'assainissement et de l'électricité, défrichage du terrain) Le mieux, c'est de venir la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) Patricia LE TURNIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.929956

détails du bien

Franimo nr:	#7183578
reference :	340930108480
departement :	Morbihan
proche :	Camors
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	5000 m2
prix :	€ 136.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	112
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Turnier

agent immobilier :	Capifrance Le Turnier
nom :	Patricia Le Turnier
adressse :	56690 Landevant France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Turnier

frais estimés de ce bien à Camors (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.850
Taxe foncière Estimation	Entre € 272 et € 952
Taxe habitation Estimation	Entre € 272 et € 680
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).