maison à vendre Campénéac, Morbihan

€ 107.000

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En exclusivité ! Longère en pierre mitoyenne, campagne de Campénéac.Charmante maison en pierre mitoyenne, située à 3 km du bourg de Campénéac et à proximité immédiate de la forêt de Brocéliande. Cette longère de 82 m2 habitable a bénéficié d'une première rénovation en 2000 et offre un beau potentiel pour un achat ou un investissement locatif.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée, d'une chambre avec cheminée, d'une salle de bain et d'un WC. Au premier étage, deux chambres, un WC et un grenier aménageable. Au deuxième étage, des combles pouvant être aménagés également selon vos besoins.À l'extérieur, un terrain d'environ 450 m² se situe à l'arrière de la maison, agrémenté d'une terrasse à l'abri, fermée par un joli mur en pierre, ainsi que d'un puits. À l'avant, un second terrain de 300 m² comprend une dépendance en pierre. Ce terrain est bordé par une petite route qui dessert uniquement la maison mitoyenne voisine, garantissant un environnement calme et préservé.Le chauffage est électrique et l'assainissement, actuellement en fosse septique, est à refaire.Une belle opportunité pour les amateurs de pierre et de naturePour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898522

détails du bien

Franimo nr:	#7048108
reference :	340938684208
departement :	Morbihan
proche :	Campénéac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	827 m2
prix :	€ 107.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	258
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guillon

agent immobilier :	Capifrance Guillon
nom :	Aurélie Guillon
adressse :	56800 Ploermel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guillon

frais estimés de ce bien à Campénéac (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.855
Taxe foncière Estimation	Entre € 214 et € 749
Taxe habitation Estimation	Entre € 214 et € 535
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).