maison à vendre Carentoir, Morbihan

€ 174.720

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NOUVEAU ! Découvrez cette charmante maison de ville d’une surface de 160m² située dans le centre de Carentoir.

Elle vous offre, au rez-de-chaussée une entrée sur un beau séjour de 30 m² agrémenté d’un poêle à granulés parfait pour vos soirées d’hiver. Toujours au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée et une autre pièce de vie à rénover d’une surface de 44m².

Au premier étage un couloir dessert deux chambres, une salle de jeux, un WC indépendant et une salle de bains.

Au second étage vous serez comblés par une spacieuse chambre lumineuse de 28m² (loi carrez).

La maison dispose d’une cave en sous sol, par escalier intérieur, de 32m².

Vous aurez la possibilité de créer un nouvel espace supplémentaire car un grenier aménageable se situe juste au dessus du séjour.

Vous serez comblés par ses extérieurs grâce à son jardin clos de 684 m², d’un espace parking et d’une terrasse à l’abri des regards pour vos soirées d’été.

Construction : Pierre – Charpente : Traditionnelle – Menuiseries : PVC (1 Alu) avec volets roulants électriques individuels ou manuels– Chauffage : Poêle à granulés et convecteurs électriques – Couverture : Ardoises naturelles et bac acier– Isolation : Laine de verre – Tout à l’égout

LUMINOSITÉ – PROXIMITÉ – CHARME! Une visite s’impose (réf 19543) 168,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,750 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460€ ~ 2010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7015565
reference :	85362650
departement :	Morbihan
proche :	Carentoir
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 174.720

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	163

vendeur

Immoliaison - Fevrier

agent immobilier :	Immoliaison - Fevrier
nom :	Marina Fevrier
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Fevrier

frais estimés de ce bien à Carentoir (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.514
Taxe foncière Estimation	Entre € 349 et € 1.223
Taxe habitation Estimation	Entre € 349,44 et € 873,60
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).