maison à vendre Carentoir, Morbihan

€ 169.520

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EN CO-EXCLUSIVITÉ Découvrez cette maison familiale de 116 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 551 m², idéalement située au cœur de Carentoir.

Cette maison individuelle vous offre, au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 30 m². Un couloir dessert une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, vous apprécierez deux grandes chambres de 20 m² et 17 m², offrant la possibilité d’aménager une salle de bains/WC privative ou commune.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse sans vis-à-vis, offrant une belle vue sur une partie du jardin, parfaite pour profiter de moments privilégiés en famille.

Un sous-sol de 81 m², accessible par un escalier intérieur, complète cet ensemble.

Caractéristiques de la construction

Structure : Parpaing

Charpente : Traditionnelle

Couverture : Fibro

Menuiseries : Bois double vitrage

Cloisons : Briques plâtrières

Chauffage : Convecteurs électriques + possibilité d’installation d’un poêle à bois

Assainissement : Tout-à-l’égout

Un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et des commodités, vous offrant le parfait équilibre entre ville et campagne.

Une visite s’impose rapidement ! Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1830€ ~ 2510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7102749
reference :	85846173
departement :	Morbihan
proche :	Carentoir
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 169.520

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	205
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Fevrier

agent immobilier :	Immoliaison - Fevrier
nom :	Marina Fevrier
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Fevrier

frais estimés de ce bien à Carentoir (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.156
Taxe foncière Estimation	Entre € 339 et € 1.187
Taxe habitation Estimation	Entre € 339,04 et € 847,60
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).