Deux maisons en pierre sur un magnifique terrain arboré – cadre bucolique en pleine campagneSituée au cœur d'un environnement préservé, cette propriété rare offre un véritable havre de paix, à la fois authentique et plein de potentiel.Elle se compose de deux maisons mitoyennes en pierre : une maison d'habitation de 127 m² habitables, prête à vivre, et une seconde maison de 60 m² au sol à rénover, idéale pour un projet de gîte, d'atelier ou d'extension.La maison principale séduit par son charme et ses volumes. Une terrasse couverte vous accueille avant de découvrir une belle entrée d'environ 10 m², une cuisine fermée, puis un vaste séjour de 55 m² avec pierres et poutres apparentes, poêle à bois et une atmosphère chaleureuse. Un wc complète ce niveau.À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses et une salle d'eau avec wc.Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Les huisseries sont en double vitrage.Attenante, la seconde maison en pierre d'environ 42 m² au sol offre de belles possibilités d'aménagement. Elle peut être rénovée pour créer une maison indépendante, un logement locatif ou une extension à la maison principale, selon vos envies.L'extérieur est un véritable point fort de cette propriété : sur un magnifique terrain arboré de fruitiers, vous profiterez de plusieurs espaces bucoliques, d'un potager. Egalement, une piscine hors sol en bois chauffée par pompe à chaleur, vous permettra de profiter de bons moments en famille, ou entre amis.La propriété possède de nombreuses dépendances : un garage en parpaings, une dépendance bois, un abri de jardin, un préau…Quelques travaux sont à prévoir, notamment concernant l'assainissement individuel, mais le cadre exceptionnel et les possibilités offertes par les deux bâtis en font une opportunité rare.Un lieu unique pour les amoureux de nature, de calme et de projets à fort potentiel.Contactezmoi rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925424
