maison à vendre Carentoir, Morbihan

€ 96.500

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Maison en pierres à rénover avec 2 hectares de terrain – Carentoir (56910) – Gros potentiel en campagneÀ vendre : maison en pierres à rénover située à Carentoir au milieu du triangle VANNES-RENNES-NANTES, en Bretagne, dans un environnement calme et verdoyant.Idéale pour un projet familial, équestre, un gîte, une résidence secondaire ou un projet de permaculture. Gros potentiel d'aménagement sur plusieurs niveaux. Localisation : Carentoir 56910 – Environnement campagne.La maison se trouve dans un secteur recherché pour son calme, ses grands espaces et sa proximité des communes environnantes.Le terrain de 2 hectares entièrement plats, en prairie, est parfait pour accueillir chevaux ou animaux. Un ruisseau coule sur la propriété, ajoutant charme et ambiance naturelle. Caractéristiques principales de la maisonRez-de-chausséeSéjour lumineux de 34 m² avec lumière traversanteCuisine séparée de 18 m²Véranda de 5 m²Salle d'eauGarage attenantÉtageDeux grandes chambres avec parquetGrenier aménageable, parfait pour créer une nouvelle pièce. Espaces supplémentaires à valoriserCave sur deux niveaux, environ 60 m² exploitablesPossibilité de transformer ces volumes en surface habitable : atelier, logement indépendant, espace bien-être… Extérieur – Terrain 2 hectares + ruisseauTerrain plat en prairieIdéal chevaux, animaux, projet agricole, permaculture ou loisirRuisseau sur la propriétéEnvironnement naturelUn bien rare à visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,22% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.931479

détails du bien

Franimo nr:	#7219909
reference :	340931587071
departement :	Morbihan
proche :	Carentoir
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	20399 m2
prix :	€ 96.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Gal

agent immobilier :	Capifrance Le Gal
nom :	Aurélien Le Gal
adressse :	56200 La Gacilly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Gal

frais estimés de ce bien à Carentoir (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.133
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 193 et € 676
Taxe habitation Estimation	Entre € 193 et € 482,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).