maison à vendre Caudan, Morbihan

€ 219.950

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Maison familiale 5 chambres avec 1 hectare de terrain – Caudan (proche Lorient) Caudan – À 10 minutes de Lorient, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, sur un terrain arboré d'un hectare. Idéale pour les familles, les amoureux de nature ou les projets avec animaux et loisirs extérieurs ! Les atouts du bien :* 5 chambres spacieuses et lumineuses, réparties sur deux niveaux, idéales pour recevoir famille et invités;** Salon convivial donnant sur le jardin, baigné de lumière naturelle*** Cuisine équipée, et fonctionnelle, prête à l'emploi**** Soussol complet : garage, buanderie, cave, cuisine d'été idéale pour vos repas en terrasse ou réception,=====>1 hectare de terrain plat et exploitable : parfait pour les amoureux de nature, les activités de plein air, ou l'aménagement d'un espace loisir (potager, animaux, jeux pour enfants…). Accès rapide aux axes routiers : le bien se situe à proximité d'une route, ce qui facilite vos trajets quotidiens vers Lorient, Hennebont ou l'accès à la voie expresse. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent l'espace, le confort et la praticité, à seulement quelques minutes du centre de Caudan et de Lorient. Cadre calme et verdoyant, avec un potentiel rare sur le secteur. Maison idéale pour un projet de vie en campagne, sans renoncer aux commodités et à la mobilité. Contacteznous dès maintenant pour organiser une visite et laissezvous séduire par le potentiel de cette belle propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915085

détails du bien

Franimo nr:	#7115125
reference :	340937966447
departement :	Morbihan
proche :	Caudan
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	11152 m2
prix :	€ 219.950

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	265
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	57
> 80G

vendeur

Capifrance Philippe

agent immobilier :	Capifrance Philippe
nom :	Philippe
adressse :	56600 Lanester France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Philippe

frais estimés de ce bien à Caudan (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.626
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation Estimation	Entre € 439,90 et € 1.099,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).