MAISON DE CHARME AU COEUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE – COLPOEMPLACEMENT & ENVIRONNEMENTNichée dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare et préservé. Implantée sur un vaste terrain boisé de plus de 4 500 m², elle offre une immersion totale en pleine nature, à l'abri des regards et de toute nuisance.Ici, le temps semble suspendu. La présence d'une rivière en contrebas, le bruissement des arbres et la richesse de la végétation environnante confèrent à ce lieu une atmosphère apaisante et authentique. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espaces préservés.Un cadre bucolique et ressourçant, idéal pour se déconnecter du quotidien tout en restant à proximité des commodités.DESCRIPTION DU BIENAncienne porcherie datant des années 1800, cette bâtisse de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète il y a une vingtaine d'années, alliant authenticité et confort moderne.Développant environ 110 m² habitables, la maison séduit par son charme atypique mêlant pierre, ossature bois et bardage extérieur. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec un esprit maison de campagne revisité.Au rezdechausséeUne pièce de vieUne cuisine aménagée et équipéeUn espace ouvert avec placards pouvant faire office de bureau ou de pièce de loisirsUne chambre avec mezzanineUne salle d'eau avec toilettesUne buanderie attenanteÀ l'étageDeux chambres dont une avec accès à un balcon surplombant la natureUne salle d'eauDes toilettes indépendantesÀ l'extérieur, une agréable terrasse en bois réalisée il y a moins de deux ans et exposée plein sud permet de profiter pleinement du cadre naturel et des beaux jours.Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens atypiques et de nature.Éléments complémentaires :Four à pain d'origine, apportant un cachet authentique supplémentaireTerrain généreux avec abris jardin permettant divers projets (jardin, potager, loisirs…)Environnement sans visàvisPRESTATIONS TECHNIQUESRénovation globale réalisée il y a environ 20 ansMenuiseries PVC et aluminium en double vitrageVolets roulants électriquesChauffage par pompe à chaleur au RDC, électrique à l'étageBallon d'eau chaude électriqueTableau électrique refait lors de la rénovationAssainissement individuel aux normes (fosse septique avec épandage)Cuisine avec équipements inclus (ainsi que certains équipements annexes type matériel de motoculture pour l'entretien du terrain !)MON REGARD PROFESSIONNELCe bien est une véritable parenthèse de nature. J'ai été particulièrement séduite par son environnement exceptionnel : un terrain boisé, une rivière, une sensation d'isolement sans être coupé du monde.La maison, pleine de charme, séduira les acquéreurs en quête d'authenticité et de tranquillité. C'est un lieu de vie rare, où l'on vient chercher bien plus qu'une maison : une atmosphère, un cadre, une qualité de vie.Une propriété idéale pour les amoureux de nature, les projets de résidence principale au vert ou de maison secondaire pleine de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
