maison à vendre Cournon, Morbihan

Maison de 77 m² sur un terrain arboré de 615 m², dans un quartier calme avec sa forêt de pins, à proximité du centre ville de La Gacilly.Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 1 km du centre-ville de La Gacilly et à 15 minutes de Redon, cette maison parfaitement entretenue vous séduira par son environnement agréable et ses prestations de qualité.Au rez-de-chaussée, un séjour traversant de 36 m², baigné de lumière naturelle, offre un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine, spacieuse et entièrement aménagée, ravira les amateurs de gastronomie. Une chambre de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, offrant un confort appréciable au quotidien.À l'étage, un espace de 36 m² vous permet d'envisager l'aménagement de deux chambres supplémentaires, selon vos besoins.Le sous-sol total comprend un vaste garage de 60 m² et une buanderie de 23 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 32 m², idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul avec une chaudière récente, garantissant un excellent confort thermique. L'assainissement est conforme, relié à une fosse septique aux normes. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique.Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche du centre de La Gacilly et de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Yvan PERSON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.907486